日韩中文字幕网址_日韩欧美亚洲区_日韩一级在线免费观看_亚洲熟妇av日韩熟妇在线

　　根據(jù)方案，通州將推進(jìn)積分落戶政策，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)等為主要指標(biāo)，合理設(shè)置積分分值，達(dá)到一定分值的可以申請(qǐng)落戶。

　　此前北京市市長(zhǎng)王安順曾在上個(gè)月的兩會(huì)上對(duì)北京的積分落戶制度明確表態(tài)。王安順說(shuō)，出臺(tái)居住證制度，研究制定積分落戶政策。推動(dòng)制定房屋租賃管理?xiàng)l例，開展新一輪地下空間三年整治，依法治理群租房，加強(qiáng)人口數(shù)據(jù)信息動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，做好流動(dòng)人口的服務(wù)與管理。而北京的試點(diǎn)為何落在了通州？

　　根據(jù)發(fā)改委的方案，積分落戶試點(diǎn)應(yīng)面向通州副中心建設(shè)，統(tǒng)籌考慮城市運(yùn)營(yíng)管理保障及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，以具有合法穩(wěn)定就業(yè)和合法穩(wěn)定住所含租賃、參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)年限、連續(xù)居住年限等為主要指標(biāo)，合理設(shè)置積分分值，達(dá)到一定分值的可以申請(qǐng)落戶，為北京及國(guó)內(nèi)其他特大城市戶籍制度改革提供經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，強(qiáng)化居住證積分與公共服務(wù)待遇掛鉤。

　　通州的試點(diǎn)將帶來(lái)哪些成本？一方面是外來(lái)常住人口市民化成本，主要針對(duì)未參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、未享受教育等基本公共服務(wù)的外來(lái)常住人口提供與城鎮(zhèn)居民同等化的基本公共服務(wù)。經(jīng)初步測(cè)算，外來(lái)常住人口市民化成本約為10萬(wàn)元/人。

　　另一方面，是本區(qū)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化成本。其中包括交通、市政設(shè)施、義務(wù)教育、醫(yī)療等設(shè)施建設(shè)費(fèi)用以及就業(yè)培訓(xùn)支出等。企業(yè)或村集體承擔(dān)農(nóng)轉(zhuǎn)居人口的社會(huì)保險(xiǎn)、就業(yè)補(bǔ)助費(fèi)用等成本。經(jīng)初步測(cè)算，通州農(nóng)業(yè)人口市民化成本約為25萬(wàn)元/人。

　　如何消化這些成本？根據(jù)方案，將建立多元化可持續(xù)的城鎮(zhèn)化投融資體制，設(shè)立規(guī)模為200億元的通州新型城鎮(zhèn)化政府引導(dǎo)基金，政府出資20%，其余資金通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制解決。

　　根據(jù)方案提出的目標(biāo)，到2017年，通州常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到66%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60.5%；到2020年，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到68%，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到64.2%。

　　今天對(duì)通州積分落戶政策最敏感的要數(shù)房地產(chǎn)的小伙伴們。一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士今天接受采訪時(shí)難掩喜悅之情。

　　業(yè)內(nèi)人士：積分政策實(shí)際上就是在北京頭一次提出落地政策，而且這一次指定了通州區(qū)。這對(duì)于通州的房地產(chǎn)市場(chǎng)和社會(huì)管理都是重大機(jī)遇。

　　這位業(yè)內(nèi)人士分析，這次試點(diǎn)，對(duì)于通州房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，肯定會(huì)導(dǎo)致一輪炒作。通州市場(chǎng)在2010年曾經(jīng)被一輪不健康的所謂“次中心”炒作，導(dǎo)致投資占比高，所以這幾年通州市場(chǎng)一直與北京其他市場(chǎng)脫節(jié)。這次試點(diǎn)，肯定會(huì)再炒作一輪。

　　一位通州地方的房產(chǎn)中介告訴記者，政策一出，房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲。就目前的房?jī)r(jià)來(lái)看，至少先漲20%再說(shuō)。

　　房產(chǎn)中介：如果能出這個(gè)政策，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲。基本上漲10%到20%。

　　而一位房地產(chǎn)商則更加喜出望外，因?yàn)槌�了價(jià)格，他判斷銷量也將提高20%。

　　房地產(chǎn)商：我覺(jué)得提升通州房?jī)r(jià)10%是沒(méi)有問(wèn)題的，所以對(duì)于通州住房市場(chǎng)，不管是新房還是二手房，都有明確的推動(dòng)。不僅價(jià)格會(huì)上漲，銷量也會(huì)提高20%。

　　一位業(yè)內(nèi)人士分析，最近在通州核心區(qū)已出讓41宗多功能用地，今年即將有散售型寫字樓上市的背景下，這一政策正當(dāng)其時(shí)為項(xiàng)目的銷售提供支撐。除此之外，業(yè)內(nèi)人士有些擔(dān)憂的是，未來(lái)通州拿地的價(jià)格可能出現(xiàn)飆升。

　　業(yè)內(nèi)人士：現(xiàn)在通州樓面地價(jià)在1萬(wàn)1千塊錢左右，就是開發(fā)商可以從政府手里拿到的地。如果積分制落戶通州，不僅僅是銷售量和房?jī)r(jià)上漲，地價(jià)估計(jì)也會(huì)有10%到20%的上浮。